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    浙江大學繼續教育學院和平館和團結館物業服務項目采購

    發布時間:2021-05-10 18:17:35   訪問次數:771

    一、采購項目:

    二、投標要求

    (一)、投標人的資格要求

    (1)具有獨立承擔民事責任的能力。

    (2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

    (3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。

    (4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

    (5)參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄。

    (6)本項目不接受聯合體參加投標。

    (二)談判響應文件的簽署、份數及遞交

    (1)談判響應文件需打印或用不褪色的墨水填寫。

    (2)所有談判響應文件均須由談判響應方蓋章,并由法定代表人或者法定代表人授權代表簽署,談判響應方應寫全稱。

    (3)談判響應文件正本一份,副本四份(建議采用雙面打。。談判響應方應將談判響應文件正本和副本分別用信封密封,并在封皮上標明采購編號、采購項目名稱、投標方名稱及“正本”或“副本”字樣,正本、副本同時提交給需方。

    三、項目情況

    1、物業服務范圍:

    和平館建筑面積1494平方米:4間教室,一二樓展陳,每個樓層的茶水間、男女衛生間以及走廊、樓梯等公共區域;

    團結館建筑面積1348平方米:4間教室,一二樓展陳,每個樓層的茶水間、男女衛生間以及走廊、樓梯等公共區域;

    2、服務內容:

    (1)團結館:7:00-22:00保安值班;和平館:保安安全巡查,大樓開門關門。

    (2)負責館內消防、治安安全和秩序管理,配套設施設備日常巡查及開關。

    (3)做好館內的禁煙、控煙工作。

    (4)根據教室使用單,準時開關教室門。

    (5)為培訓班學員上課教室提供打開水服務,確保上課期間不缺水。

    (6)根據安排,做好課座椅的搬動及調整。

    (7)兩個館內衛生保潔工作。

    (8)洗手液和衛生紙等用品的保管、安放工作。

    (9)協同開展樓宇節能管理、衛生防疫及相關環境等綜合管理服務。

    (10)做好公共區域及室內設施設備的保管與維護,發現問題及時報修。

    (11)做好備用課座椅及相關物資(高腳凳、滅蚊器、白板、熱水瓶等)的保管。

    (12)樓內植物澆水工作。

    3、服務要求:

    4、服務人員要求及員工儀容儀表、著裝要求:

    (1)服務人員數量要求:5人以上。

    (2)投標方根據需方后勤保障工作內容合理配備服務人員,做到定人定崗,其中男性服務人員年齡均在60周歲以下、女性服務人員年齡均在55周歲以下的成年人,服務人員按照法律規定招錄,且身體健康。

    (3)儀容儀表規范:男士頭發不過衣領、鬢角不過耳、不留胡須、不梳奇異發型;女士不濃妝艷抹、不佩戴耳墜、不戴墨鏡;不使用濃烈香水、發水等。

    (4)員工著裝要求及標志規定:工作人員在工作時間,必須身著干凈整潔的工作裝。員工上崗時必須佩戴工號牌于左胸側。

    5、工作時間

    教室雙休日、晚上、暑假期間會安排上課,物業管理工作和日常要求一致。

    四、安全防范、消防

    1.安全防范:

    (1)按照《浙江大學校園治安管理規定》、《浙江大學消防安全管理規定》等學校相關制度,做好大樓安全防范及秩序維護工作,采取人防、技防相結合,做好“四防”(防火、防盜、防破壞、防自然災害)、安全巡查、值班,杜絕安全事故的發生,把保證師生安全放在第一位,同時做好自身安全保護。

    (2)建立、健全大樓安全管理規章制度,包括秩序維護員職責、日常巡查規程、安全問題及時報告等制度。秩序維護員嚴格執行安全管理各項制度,熟知大樓師生員工的情況,嚴格執行學校制定的各項安全制度,切實履行職責。

    (3)安全巡查、隱患排查常態化,在做好安全檢查記錄的同時應建立相應的安全臺賬。根據大樓特點,規定區域關鍵部位的巡查,每2小時一次(8小時不少于4次)。發現隱患或接到隱患通知及時處理,對自身無法解決的隱患要及時報告并采取相應提示,確保安全。

    (4)配合學校安全保衛處及公安機關對各類案件和事故調查;一旦發生案件事故立即報告,同時積極組織人員保護現場。在相關人員到達現場后,應及時反應客觀情況,并配合工作人員進行現場處置。

    (5)配合做好大樓相關單位重大活動的開展,根據活動規模及安全要求,提供安全保障方案。

    (6)做好大樓及周邊車輛(含機動車和非機動車)停放的引導,對影響安全疏散通道及不文明停放的車輛進行提醒,對提醒無序的車輛,根據《浙江大學校園交通管理規定》及時報告大樓業主及學校安全保衛處。

    (7)制定大樓突發事件的應急處理程序,發生時根據程序要求進行應急處理,及時報告,并做好相應記錄。做好雨雪冰凍、臺風等極端天氣來臨前的安全提示,采取必要的防范措施,確保師生人身安全,避免和減少學校財產損失。

    (8)接受學校安全保衛處的業務指導和監督。

    2.消防管理

    (1)建立健全消防安全制度,落實消防安全措施;配合大樓業主開展大樓公共區域的防火巡查和定期檢查,及時消除火災隱患;不能及時消除的,應當及時報告大樓業主或安全保衛處等相關部門。

    (2)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道和消防車登高場地的不規范行為,應當予以勸阻、制止,對不聽勸阻、制止的,應當及時向安全保衛處等學校相關部門報告。

    (3)對大樓公共部位的滅火器、消火栓、安全出口指示燈、應急照明等消防設施,每個月不少一次的檢查,做好相應記錄。不能正常運行的設備及時報告安全保衛處等學校相關部門。

    (4)禁止在疏散通道、安全出口、樓梯間停放電動車。禁止違反用電安全要求私拉電線和插座給電動車充電。因客觀條件無法設置集中停放、充電場所的,應當加強大樓電動車停放的日常管理,做好安全提示。

    (5)對物業服務人員特別秩序維護員,進行消防安全教育和應急處置能力的培訓,認真落實安全教育和組織應急疏散演練的具體工作。

    (6)制定有針對性的滅火和應急疏散預案,并配合大樓業主開展消防演練;馂陌l生后應立即啟動滅火和應急疏散預案,疏散建筑內所有人員,實施初期火災撲救,并報火警。明確保護火災現場,協助火災事故調查。

    (7)接受學校安全保衛處的業務指導和監督。

    五、服務期限:

    自2021年6月1日起至2021年9月10日止。

    六、其他要求:

    服務期限內,在本服務范圍外新增教室或因故關停教室,涉及的服務費變更,依據相關教室啟用或關停的具體日期、本次物業招標物業費用標準,雙方協商按實結算。

    七、付款方式:

    服務期滿后一次性結清。

    八、評分細則:

    本次評標采用綜合評分法,總分為100分。合格投標人的評標得分為各項目匯總得分,中標候選資格按評標得分由高到低順序排列,得分相同的,按投標報價由低到高順序排列。得分且投標報價相同的并列。投標文件滿足招標文件全部實質性要求,且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為排名第一的中標候選人。

    評分過程中采用四舍五入法,并保留小數2位。

    投標人評標綜合得分=商務分+技術分+價格分

    商務和技術分按照評標委員會成員的獨立評分結果的算術平均分計算,計算公式為:商務分、技術分=(評標委員會所有成員評分合計數)/(評標委員會組成人員數)

    1、商務分+技術分(70分)

    綜合考慮公司實力經驗、價格、服務等因素,具體評分細則如下:

     

    2、價格分(30分)

    采用綜合評分法:

    綜合評分法中的價格分統一采用低價優先法計算,即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價,其價格分為滿分。其他投標人的價格分統一按照下列公式計算:

    投標報價得分=(評標基準價/投標報價)×價格權值×100。

    九、報名及截止時間:

    報名方式:請將報名表通過電子郵件方式發送到luomei@zju.edu.cn

    報名截止日期:2021年5月17日下午17點整

    投標截止日期:2021年5月18日上午9點30分整

    競標文件投標地點:浙江大學華家池校區東大樓330會議室

    十、現場踏勘、項目咨詢

    1、現場踏勘時間:5月14日上午9:30,提前一天聯系。

    2、項目咨詢:

    浙江大學繼續教育學院  羅老師 0571-86971068。

    3、地址:

    杭州市江干區凱旋路268號,浙江大學華家池校區

    附件:

    浙江大學繼續教育學院項目采購報名表


    浙江大學繼續教育學院

    2021年5月10日

     

     

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